【主婦厳選】空き家買取業者おすすめ5選｜“東京のおへそ”国分寺市

2023年4月5日2024年3月26日

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子育て世代の皆さん！

相続等の理由で所有している空き家に対するお悩みはありませんか？

子育て世代の方はマイホームを持っていたり家族構成に適切な物件に住んでいたりと、既に住環境が整っている場合が多いため、相続した不動産が空き家になってしまっているケースもあるのではないでしょうか。

日々の生活が忙しくて長い間手つかずのままだ・・・。

手放したいけど長年放置した物件を買い取ってもらえるのかな？

育児や家事、仕事に追われて目を背けてしまいがちですよね。

そこで今回は子育て世代の空き家問題に悩む方々へ、空き家を買い取ってくれるおすすめの業者を紹介します。

その中でも、特に昨今子育て世代に人気の東京都市部から“東京のおへそ”とも呼ばれる国分寺市内の空き家物件に限定して、より地域に密着した情報をお届けします。

私が生まれ育った東京都多摩地区の中でも中央線沿いはとても人気です！国分寺駅は特快も止まるので都内へのアクセスもしやすく、通勤通学にも便利ですよね◎

全国展開している業者や国分寺市以外のエリアも対応可能な業者ばかりですので、空き家のある市町村が対象となっているかぜひ確認してみてください！

この記事はこんな人におすすめです！

✔︎空き家を買い取ってくれるおすすめの業者を知りたい人

空き家とは

「空き家」とは一体どのようなものを指し、また所有しているとどのような問題があるのでしょうか。

定義

国土交通省は2014年に公布した空き家対策特別措置法において「1年以上誰も住んでいない、または何にも使われていない家」を空き家と定義しています。

特別措置法の関連情報について、詳しくは国土交通省のHPもあわせてご覧ください。

皆さんの所有する不動産はこちらに該当しますか？

放置し続けるとどうなる？

空き家を放置し続けると多くのデメリットが生じます。

建物の劣化が進み近隣トラブルの原因になり得る

管理が行き届かず劣化の進んだ家は、周辺環境にも影響を及ぼします。景観や風紀の乱れ、さらには臭気が近隣への迷惑行為となりトラブルに発展する可能性もあります。

固定資産税を無駄に払い続けることになる

不動産所有者が支払う義務のある固定資産税を、住んでも使ってもいない空き家の分も無駄に払い続けなければなりません。

罰則の対象となる場合もある

空き家対策特別措置法により、管理不十分で著しく状態の悪い家は「特定空き家」に認定されます。

「特定空き家」に認定され自治体から勧告を受けると「固定資産税の優遇措置が適用されなくなる」という罰則が、さらに自治体からの修繕等の命令に従わない場合には「50万円以下の過料が発生する」という罰則がそれぞれ発生し、大きな影響を受けることになります。

トラブル、罰則、、嫌なワードばかりで震えてしまいます・・・。

様々なリスクを秘めた空き家を所有し続けるのは危険であり、何よりもったいない！

将来的に利用計画のない空き家は一日でも早く手放すことをおすすめします。

【国分寺市・東京近郊エリア】空き家買い取り可能業者おすすめ５選

国分寺市や東京近郊エリアを対象としている空き家買い取り可能業者を紹介します。

全国エリアを対象とする業者特有のスピーディーさ、そして特定エリアを対象とする業者の地元に根付いた安心感は特に子育て世代にとっては嬉しいポイントですよね。

こちらのポイントや口コミを踏まえ、おすすめ業者を5つピックアップします！

【全国】訳あり物件買取プロ

日本全国を対象に空き家や事故物件などのいわゆる「訳あり物件」を買い取ってくれるサービスです。

公式サイトはこちら↓

【訳アリ物件買取PRO】

不動産業者に売り手と買い手との間をとりもってもらう「仲介」とは異なり、「買取」は不動産業者が買い手そのものとなるため、仲介をはさまない分現金化までの道のりがスピーディーである点や、仲介手数料がかからないといったメリットがあります。

こちらのサービスでもその独自のノウハウから不動産ごとの魅力を最大限に引き出し、高値での買取が実現されます。

買取率はなんと驚異の92％！

問い合わせには24時間365日対応しているので、空き家のみならず訳あり物件を所有している方は気軽に無料査定してもらうのもありですね！

無料査定フォームはこちら

対応の速さや問い合わせの手軽さは子育て中の家庭にとっては大変ありがたいですよね・・・！

会社名: 株式会社AlbaLink（アルバリンク）（https://albalink.co.jp）
所在地: 東京本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18 イトイビル・6階
つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5・2F202
大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階
横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723
電話番号: 全国対応：0120-849-198
東京本社：0120-547-374
千葉支店：0120-672-052
つくば支店：0120-301-746
大宮支店：0120-742-640
横浜支店：0120-742-612
営業時間: 10:00〜19:00
買取可能範囲: 全国
買取実績: 東京都の再建築不可物件
千葉県の老朽化物件
茨城県の空き家　など多数
詳しくは訳あり物件買取プロ公式サイトやアルバリンク公式HPの各支店ページに掲載中の「お客様の声」をご覧ください！
口コミ: 担当の方が非常に礼儀正しく、不動産の知識も深く、取引期間中は安心感が持てました。また、空き家にしておくデメリット等も詳しくご説明頂き、売却を決意しました。担当の方の「取引完了するまで、二人三脚で頑張っていきましょう！」という力強い言葉が励みになりました。

売却は無理だろうと、半ば諦めていたので取引が成立したことが夢のようです。アルバリンク様との出会いに感謝しております。（一部抜粋）
Google マップより引用

空き家の実家の売却で、立地の悪さでどこの不動産会社にも断れて続けてました。アルバリンクさんに出会い無事に売却する事が出来ました。

電話とラインでのやりとりで、最初は不安もありましたが、お話が進んでいくうちに、安心に変わりました。本当にありがとうございました。（一部抜粋）
Google マップより引用

買取実績や口コミなどリアルな情報がたくさんあると安心感が増しますよね！
こちらの口コミにはスタッフの丁寧さや、他社に断られた物件も買い取ってくれたことへの感謝などが多い印象を受けました。

【全国】事故・訳あり物件買取センター雅家（みやびや）

「訳あり物件買取プロ」同様、全国を対象に訳あり物件を買い取ってくれるサービスです。

公式サイトはこちら↓

【事故・訳あり物件買取センター雅家】

「買取」であるため、査定から買い取りまで迅速に対応してもらえます。

また多数のメディアで紹介されたことがあるため、テレビ番組や新聞などでこちらのサービスを目にしたことがある方もいらっしゃるかもしれません。

メールでの問い合わせには24時間対応しています！

無料査定フォームはこちら

会社名: 株式会社雅家（みやびや）
所在地: 大阪本店：大阪府大阪市浪速区稲荷１丁目5-3 4F
東京支店：東京都台東区上野３丁目10番5号　敬誠秋葉原ビル101号
電話番号: 大阪本店：0120-559-347
東京支店：03-5834-3677
営業時間: 9:30〜18:00（定休日：水曜日）
買取可能範囲: 全国
買取実績: 島根県の空き家
京都府の再建築不可物件
愛知県の空き家　など多数
詳しくは雅家公式サイトをご覧ください！
口コミ: 処分に困っていた物件を買取頂きました。

TVに出ていた企業様だったので対応も親切、スムーズで助かりました。

個人的には同じ悩みのある方にはおすすめです。
Google マップより引用

親切丁寧な対応して下さりありがとう。

アフターフォローもして頂けて、嬉しい限りです。
Google マップより引用

物件売買は慎重になるべきやりとりなので、親切な対応をしてもらえるのは嬉しいですよね！

【市内】株式会社相互開発

創業50年以上を誇る、国分寺市に本店を構える不動産・工務店です。

公式サイトはこちら↓

【（株）相互開発】

創業以来、不動産店と工務店として長きに渡って培ってきた経験や実績により、空き家の買い取りや活用方法のノウハウを持っています。

また対象エリアが東京都国分寺市とその周辺に限られているため、より地域に密着していることから得られる知識の深さや対応の迅速さが魅力です。

お問い合わせはこちら

会社名: 株式会社相互開発
所在地: 本店：東京都国分寺市本多5-12-5
駅前支店：東京都国分寺市本町3-5-14
狭山ヶ丘支店：埼玉県所沢市狭山ヶ丘2-614-91
電話番号: 本店：042-321-0535
駅前支店：042-300-0910
狭山ヶ丘支店：04-2948-4908
営業時間: 10:00〜18:00（定休日：水曜・祝祭日及び年末年始・夏季休暇他）
買取可能範囲: 東京都国分寺市／小平市／国立市／小金井市、埼玉県所沢市
口コミ: 国分寺近辺に数店舗ある、昔からある不動産屋さんです。

お店の方はみなさん人当たりがとても良く、国分寺界隈は特に詳しく、土地などの色々な情報や、住んでから気が付く点なども内見の際に教えて頂き、物件選びの際にとても助かりました。
Google マップより引用